大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜齊美四房雙平車｜9樓頂樓景觀戶｜精裝大器宅｜總價23

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬 (含車位價)
參考單價：28.54 萬/坪
地址：台中市大肚區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：80.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.77 坪
共同使用：19.81 坪
車位坪數：22.01 坪
其他面積：22.01 坪
土地面積：14.1 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5485 元/月
管理描述：管理費：5,485元 / 月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立瑞峰國小、市立四箴國中、私立東海大學
鄰近公園：望高寮景觀
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 2300 萬，為一處位於臺中大肚區的高樓層四房雙車位住宅。對於尋找「大坪數」與「家族同住」的買方而言，這是一個相當值得考慮的標的，主要理由在於其 80 餘坪的空間規劃與雙車位配置在該區域相當稀有，加上屋齡新與鄰近東海大學的優質學區環境，能大幅提升生活品質與未來租屋或轉手的競爭力。

然而，由於總價較高且土地屬於乙種建築用地，對於預算有限或期待短期房價暴增的投資客來說，潛在流動性與增值潛力不如主要住宅區。若買方預算充足，主要需求為自住改善或長線收租，此物件具備良好的使用價值與稀缺性，建議在確認房屋狀況與周邊開發計畫後，可積極洽談購買。

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證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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